おはようございます。ナスオです。 「 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」 読了しました。 著者の見た目のビジュアルから読んでみたかった。感想書いてみます。 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 作者:鈴木 ゆり子 発売日: …

こんばんわーナスオです。 テレワークでかなり運動不足なので今日は休みということもあり、ひさびさに軽くジョギングをしました。 新緑がきれいですねー もうすぐあじさいも咲きそう(^^♪ さて、本題ですが、先日以下のツイートをしました。 きょうの物件購入…

こんばんわ！ナスオです。 本日アパートの決済をしましたので、 諸費用について備忘もかねて記しておきます。 購入時の諸費用は、住宅購入のハウツー本で、「○％～○％」と幅を持たせて記載してあるので、具体的な金額をイメージできない方は多いのではないで…

おはようございます、ナスオです。 自宅用戸建やマンションを購入したものの、 火災保険はなすがままに金融機関の紹介で契約はしていないでしょうか？ よくわからないし、大手だから安心だからな、、、 とそのまま契約しては、かなり保険料が高くなってしま…

こんにちわ、なすおです。 昨年6月に一本のメールが管理会社さんから来ました。 「アパートの草むしりをしないともう限界です。ツタもフェンスに絡まっています。草刈りの見積もりを送るので考えてください」 そうです。 忘れがちですが、アパート経営は庭が…

こんにちわ、なすおです！ やっと物件を購入して、順調に家賃収入が入り、 予想通り、キャッシュフローが出ていてうれしい！と念願の大家になったみなさま。 ほんとうにおめでとうございます！ しかし、それが見せかけのＣＦの場合もあるのではないでしょう…

こんばんわナスオです。 今日は自転車保険の個人賠償について書いてみます。 こんな悩みをお持ちではないでしょうか？ 2020年4月に自転車保険が義務化されたってニュースでやってたけど、 わが家こどもや妻がよく自転車に乗るけど保険入らなきゃ！ いったい…

こんにちわ～ナスオです。 5月楽天お買い物マラソンも終わりました。 備忘もかねて利益商品を残しておきます。 最近思う教訓は、「迷っている時間はムダ」 なんか悩んでて、その後名案が浮かんでいい結果が出たことがあまりないような、、、 もちろん結論を…

こんにちわ。かなーーりコロナ自粛太り中のナスオです。 不動産投資で築古一棟アパートを検討していらっしゃる皆さんは、 いろいろなデータを活用し、シュミレーション等していると思いますが、 実際の物件ごとのデータは気になったりしないでしょうか？ 例…

こんにちわ。保険営業マンのナスオです。 保険を検討し始めた人からすると、 「生命保険って、いろいろな会社からいろんな商品がでているけど、どういう風に入ればいいかわからない。。医療保険？定期保険？終身保険？払い済み？わからーん！ そうだ!プロの…

こんにちわナスオです。 みなさん、セミリタイアを目指すといっても、 セミリタイア後に何をするか決まってらっしゃいますか？ 多趣味だし、仕事やめて仲間といっぱいやりたいことある！って人はいいですね～ ただ、私のようにあまり趣味はないし、物欲もな…

こんにちわ。ナスオです。 コロナで大変ですが、春だしバイクのりたいですねー さて、バイク保険に限らず自動車保険って初めての方は、 どのようなポイントで検討し、 保険会社を選ぶのかを知っている方は少ないのではないでしょうか？ この記事では、バイク…

こんにちわナスオです。 2020年5月に茨城県の地方築古アパートを購入しますので、投資判断したポイントを記します。 地方のアパートって利回りが高く、キャッシュフローを重視すべき初期段階では人気がある物件種類かと思いますが、初心者にはなかなか投資判…

こんばんわ、ナスオです。 この記事では、自動車保険の「年齢条件の設定と運転者限定」について説明します。 自動車保険って、けっこう複雑ですよね。 更新しても１年後は内容忘れてたりしますし。 ほとんどの一般の方は年齢条件の設定について、 間違った認…

この記事では、４月２３日に始まっている４月２回目の楽天お買い物マラソンの利益商品について紹介します。 せどりが初めてのひとは、どの商品が利益がでるのかな？よくわからん！ってなりがちですよね。 実際わたしが購入している商品をご参考に紹介します…

こんにちわ。ナスオです。 サラリーマンの傍ら、不動産投資や副業を行っています。 この記事では、不動産投資を積み重ねるとセミリタイアできるのかを、 体験談を交えて考えてみます。 世の中には、仕事の残業が多くて、かつ精神的にもプレッシャーきつくて…

楽天ポイントせどりご存じですか？ なんか哀しいせどり名ですが、、まあまあ月にコンスタントに３~４万稼げるので、最近取り組んでおります。 ４月前半だけで２万弱儲かったのでシェアします。 だれもみてないだろーけど。 楽天ポイントせどりとは？ （ざっ…