おはようございます。ナスオです。 「 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」 読了しました。 著者の見た目のビジュアルから読んでみたかった。感想書いてみます。 専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 作者:鈴木 ゆり子 発売日: …

こんばんわーナスオです。 テレワークでかなり運動不足なので今日は休みということもあり、ひさびさに軽くジョギングをしました。 新緑がきれいですねー もうすぐあじさいも咲きそう(^^♪ さて、本題ですが、先日以下のツイートをしました。 きょうの物件購入…

こんばんわ！ナスオです。 本日アパートの決済をしましたので、 諸費用について備忘もかねて記しておきます。 購入時の諸費用は、住宅購入のハウツー本で、「○％～○％」と幅を持たせて記載してあるので、具体的な金額をイメージできない方は多いのではないで…

おはようございます、ナスオです。 自宅用戸建やマンションを購入したものの、 火災保険はなすがままに金融機関の紹介で契約はしていないでしょうか？ よくわからないし、大手だから安心だからな、、、 とそのまま契約しては、かなり保険料が高くなってしま…

こんにちわ、なすおです。 昨年6月に一本のメールが管理会社さんから来ました。 「アパートの草むしりをしないともう限界です。ツタもフェンスに絡まっています。草刈りの見積もりを送るので考えてください」 そうです。 忘れがちですが、アパート経営は庭が…

こんにちわ、なすおです！ やっと物件を購入して、順調に家賃収入が入り、 予想通り、キャッシュフローが出ていてうれしい！と念願の大家になったみなさま。 ほんとうにおめでとうございます！ しかし、それが見せかけのＣＦの場合もあるのではないでしょう…

こんばんわナスオです。 今日は自転車保険の個人賠償について書いてみます。 こんな悩みをお持ちではないでしょうか？ 2020年4月に自転車保険が義務化されたってニュースでやってたけど、 わが家こどもや妻がよく自転車に乗るけど保険入らなきゃ！ いったい…

こんにちわ～ナスオです。 5月楽天お買い物マラソンも終わりました。 備忘もかねて利益商品を残しておきます。 最近思う教訓は、「迷っている時間はムダ」 なんか悩んでて、その後名案が浮かんでいい結果が出たことがあまりないような、、、 もちろん結論を…

こんにちわ。かなーーりコロナ自粛太り中のナスオです。 不動産投資で築古一棟アパートを検討していらっしゃる皆さんは、 いろいろなデータを活用し、シュミレーション等していると思いますが、 実際の物件ごとのデータは気になったりしないでしょうか？ 例…

こんにちわ。保険営業マンのナスオです。 保険を検討し始めた人からすると、 「生命保険って、いろいろな会社からいろんな商品がでているけど、どういう風に入ればいいかわからない。。医療保険？定期保険？終身保険？払い済み？わからーん！ そうだ!プロの…

こんにちわナスオです。 みなさん、セミリタイアを目指すといっても、 セミリタイア後に何をするか決まってらっしゃいますか？ 多趣味だし、仕事やめて仲間といっぱいやりたいことある！って人はいいですね～ ただ、私のようにあまり趣味はないし、物欲もな…

こんにちわ。ナスオです。 コロナで大変ですが、春だしバイクのりたいですねー さて、バイク保険に限らず自動車保険って初めての方は、 どのようなポイントで検討し、 保険会社を選ぶのかを知っている方は少ないのではないでしょうか？ この記事では、バイク…

こんにちわナスオです。 2020年5月に茨城県の地方築古アパートを購入しますので、投資判断したポイントを記します。 地方のアパートって利回りが高く、キャッシュフローを重視すべき初期段階では人気がある物件種類かと思いますが、初心者にはなかなか投資判…

こんばんわ、ナスオです。 この記事では、自動車保険の「年齢条件の設定と運転者限定」について説明します。 自動車保険って、けっこう複雑ですよね。 更新しても１年後は内容忘れてたりしますし。 ほとんどの一般の方は年齢条件の設定について、 間違った認…

この記事では、４月２３日に始まっている４月２回目の楽天お買い物マラソンの利益商品について紹介します。 せどりが初めてのひとは、どの商品が利益がでるのかな？よくわからん！ってなりがちですよね。 実際わたしが購入している商品をご参考に紹介します…

こんにちわ。ナスオです。 サラリーマンの傍ら、不動産投資や副業を行っています。 この記事では、不動産投資を積み重ねるとセミリタイアできるのかを、 体験談を交えて考えてみます。 世の中には、仕事の残業が多くて、かつ精神的にもプレッシャーきつくて…

楽天ポイントせどりご存じですか？ なんか哀しいせどり名ですが、、まあまあ月にコンスタントに３~４万稼げるので、最近取り組んでおります。 ４月前半だけで２万弱儲かったのでシェアします。 だれもみてないだろーけど。 楽天ポイントせどりとは？ （ざっ…

生命保険の入り方について書きたいと思います。 生損保業界に14年ほどいますが、 これは個人の生命保険加入の考え方としては基本中の基本ですので、 是非これから社会人になる人たちには理解していただきたいです。 それでは行きましょう~ 目次 はじめに 就…

みなさん、火災保険の費用保険金を詳しくご存知ですか？ 建物や家財の直接的な事故以外にも払われる保険金がまだあるのです。 今回はそのことについて書いてみました。 また、 今年は台風15号、19号が風災水災と甚大な被害をもたらしました。 少しでも、被災…

こんばんわ。 自動車保険を契約すると、車両保険に免責額を設定するかと思います。 「0-10」というのが一般的ですね。 1回目の事故は免責なし、2回目の事故は免責10万円という意味です。 しかし、自動車保険を安くしたい！と 免責額を10万円とか高く設定する…

こんばんわ。保険業界に携わりはや13年、、 最近は不動産投資もおこなっています。ナスオです。 こんな悩みをお持ちの人はいませんでしょうか？ どうも投資用戸建は、 木造だから保険料が高いな… 諸費用おさえて、もっとキャッシュフローを確保したい もし事…

こんばんわ。ナスオです。 生損保の営業を１３年以上に渡り経験しています。 本日は、生保の分野でオーナー社長の以下のような悩みにお答えします！ 「今期も順調でかなり利益が出たな．．． 利益の3割以上も法人税で持っていかれるのは嫌だし、 なにか税金…

こんにちは、ナスオです。 不動産投資、投信積み立て、貯金が好きです。 さて、今月は下旬に賃貸用戸建の決済を控えています。 今回初めて日本政策金融公庫(以下公庫)の融資を活用しましたので、 体験談でこのブログに書いておきます。 今後公庫で事業資金を…

こんにちわ。 オーナチェンジ戸建を買い付け中のナスオです。 仕事がんばってるけど給料が上がらないな。。。と悩んではいませんか？ 投資用の戸建を購入し賃貸することで、 月3万~5万の収入アップを実現することができます！ 自分の力で毎月のキャッシュフ…

こんにちは、ナスオです。保険代理店に15年くらい勤めています。 主に損害保険を扱っていますので、台風の保険請求対応は10回以上の経験があります。 2019年秋は台風15号、19号の被害がすごいですね。 これから、火災保険の請求をするか、、、と憂鬱ながらと…

個人情報の利用目的 当ブログでは、メールでのお問い合わせ、メールマガジンへの登録などの際に、名前（ハンドルネーム）、メールアドレス等の個人情報をご登録いただく場合がございます。 これらの個人情報は質問に対する回答や必要な情報を電子メールなど…